Hrubé stavby domů · Litomyšl, Svitavy a Polička
Nosné a obvodové zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště, komín a příprava pro krov podle projektu. 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH, předání se zaměřením pro krov.
Hrubou stavbu rodinného domu postavíme od převzetí základové desky po předání pro krov: nosné a obvodové zdivo, příčky, překlady, železobetonové věnce, strop, schodiště, komín a nadezdívky – podle projektu a technologických postupů výrobce zdiva. V roce 2026 stojí 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH (bez desky a střechy), včetně základové desky 12 000 – 18 000 Kč/m². Přízemní dům 120 m² tak vychází na 1,02 mil. – 1,56 mil. Kč a stojí pod stropem za 6–8 týdnů, patrový za 8–12 týdnů. Jedna parta z Janova u Litomyšle od první řady po poslední věnec – Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová a okolí.
Zakládací maltu srovnáme rotačním laserem a nivelační soupravou, první řadu zdiva usadíme s odchylkou do 2 mm. U broušených cihel a pórobetonu se každá chyba v první řadě přenáší až pod strop – proto na ni dáváme celý den.
Výztuž věnců a průvlaků vážeme podle výkresu statika, věncovky s tepelnou izolací, beton C 25/30 z betonárky s dodacím listem, ošetřování betonu v horku i chladu. Trhliny nad okny vznikají právě tady – u nás ne.
Keramobetonový MIAKO, monolitický, panelový nebo dřevěný – montujeme podle výrobce, s podpěrami a nadvýšením. Uložení nosníků, výztuž a bednění projde kontrolou stavbyvedoucího a na přání i vašeho dozoru dřív, než přijede domíchávač.
Otvory pro okna a dveře děláme podle výpisu výplní včetně přípravy pro předokenní žaluzie, parapety a překlady s izolací. Okenář nebude nic dořezávat ani dopěňovat pětkou pěny.
Z praxe: Materiál (cihly, pórobeton, překlady, stropní nosníky a vložky, ocel, beton) nakupujeme u stálých dodavatelů v regionu za nákupní ceny a promítáme skutečnou cenu z dodacích listů. Pokud máte materiál vlastní nebo koupený v akci, položíme i ten – zaplatíte práci, beton a techniku.
Před hrubou stavbou: terénní úpravy a výkopy a základová deska od naší zastřešující firmy DOSTÁL COMPANY – u nás jako balíček s jednou smlouvou. Po hrubé stavbě: krov a střecha, okna, a pak zateplení a fasáda, vjezd, chodníky a terasa, carport, přístřešek nebo zahradní domek, rekonstrukce, přípojky inženýrských sítí, ploty a opěrné zdi – vše DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz). Přehled je na stránce Co po hrubé stavbě.
Jak to probíhá
Pošlete projekt (stačí půdorysy, řezy, výpis výplní a statiku) nebo popis stavby. Přijedeme na pozemek nebo k hotové desce, prohlídka a zaměření zdarma.
Rozpočet po položkách: m² zdiva podle materiálu, bm věnců, m² stropu, překlady po kusech, schodiště, komín, lešení, jeřáb a čerpadlo. Vidíte, za co platíte.
Smlouva o dílo s termínem zahájení, harmonogramem po týdnech, platbami po etapách a záruční dobou. Materiál objednáme tak, aby palety přijely před zděním, ne měsíc dopředu.
Jedna parta od první řady po věnec pod krov, stavbyvedoucí vede deník, před každou betonáží kontrolní den s vámi nebo vaším dozorem, fotodokumentace výztuže.
Kontrola rovinnosti a svislosti podle normy, zaměření výšek a délek pro tesaře, protokol o předání, dokumentace. Navazující řemesla v rodině Dostálů si zakázku předají.
Otázky a odpovědi
V roce 2026 orientačně 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez základové desky a střechy, 12 000 – 18 000 Kč/m² s deskou (bez DPH). Dům 120 m² tedy 1,02 mil. – 1,56 mil. Kč za hrubou stavbu, s deskou 1,44 mil. – 2,16 mil. Kč. Cenu ovlivňuje zdicí materiál, tloušťka stěn, počet podlaží, typ stropu, členitost půdorysu a přístup pro techniku.
Zahrnuje nosné a obvodové zdivo, příčky (podle dohody), překlady, železobetonové věnce a průvlaky, stropní konstrukci, schodiště, komínové těleso, nadezdívky a přípravu pro krov včetně zaměření. Nezahrnuje střechu, okna a dveře, rozvody, omítky a podlahy – na ty navazují další řemesla; zateplení a fasádu, vjezd a chodníky, rekonstrukce a přípojky zajišťuje naše zastřešující firma DOSTÁL COMPANY.
Přízemní dům 120 m² máme pod stropem za 6–8 týdnů, patrový dům za 8–12 týdnů včetně technologických pauz na tvrdnutí věnců a stropu. Zahájení plánujeme tak, aby věnec a strop byly hotové před mrazy – jarní termíny domlouváme už v zimě, podzimní zahájení dává smysl u bungalovů do konce srpna.
Rady a tipy
Hrubá stavba 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy, s deskou 12 000 – 18 000 Kč/m². Rozklad ceny na položky, tři modelové rozpočty, bungalov vs. patro a kde se dá (ne)šetřit.
Osm týdnů bungalovu a dvanáct týdnů patrového domu rozepsaných po týdnech: co se kdy děje, kde jsou technologické pauzy a co v nich dělá parta, aby stavba nestála.
Patnáct bodů k převzetí: geometrie stěn podle ČSN EN 1996-2, otvory, věnce a kotvy pozednice, strop a podpěry, komín, hydroizolace, dokumentace. S čísly tolerancí a s tím, co ještě jde opravit a co ne.
Ukázky práce
Patrový RD 156 m², cihla, strop MIAKO, komín Schiedel
Bungalov, patrový dům, přístavba nebo garáž: spočítáme zdivo, věnce, strop, schodiště i komín po položkách a řekneme, kdy můžeme začít. Prohlídka pozemku nebo desky zdarma – Litomyšl, Svitavy, Polička a okolí do hodiny jízdy.