Litomyšl, Svitavy a Polička a okolí
Od převzetí základové desky po předání pro krov – jedna parta, jeden stavbyvedoucí, výšky hlídané laserem. Broušené cihly, pórobeton i betonové tvárnice podle projektu a technologických postupů výrobců. Řemeslo z Janova u Litomyšle od roku 2015.
Co pro vás uděláme
Nejčastěji stavíme celou hrubou stavbu – zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště a komín – a předáváme dům tesaři. Umíme ale i hybridní zakázku: vy zdivo, my věnce a strop. Vždy podle projektu a výkresu statika.
Hlavní služba
Bungalov nebo patrový dům od převzetí desky po předání pro krov. 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH, s deskou 12 000 – 18 000 Kč/m².
Balíček s DOSTÁL COMPANY
Deska od naší zastřešující firmy DOSTÁL COMPANY a hrubá stavba v jedné smlouvě s jednou partou: deska za 2–3 týdny, zdění navazuje bez čekání, jedno rozhraní, jedna odpovědnost.
Služby
Hrubé stavby domů podle typu, zdivo podle materiálu a železobetonové konstrukce, na kterých hrubá stavba stojí.
Nosné a obvodové zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště, komín a příprava pro krov podle projektu. 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH, předání se zaměřením pro krov.
Více o službě Hrubé stavby domůNejčastější dům v nových lokalitách: obvodové zdivo, příčky, věnec pod krov a jednodušší strop nebo jen věnec s kleštinami. Pod stropem za 6–8 týdnů.
Více o službě Hrubé stavby domůDvě podlaží, nosný strop, schodiště, výškové hlídání a jeřáb nebo čerpadlo. Pod stropem za 8–12 týdnů včetně technologických pauz.
Více o službě Zdivo podle materiáluZakládací malta, zdicí pěna nebo tenkovrstvá malta, systémové doplňky a detaily ostění. Obvodová stěna 44 cm 2 600 – 3 600 Kč/m² stěny včetně materiálu.
Více o službě Zdivo podle materiáluTenkovrstvé lepidlo, přesnost a rovinnost bez omítání, věnec s věncovkou. Obvodová stěna 375–450 mm 2 300 – 3 200 Kč/m² včetně materiálu.
Více o službě Zdivo podle materiáluGaráže, sklepy, suterénní a opěrné stěny: tvárnice ztraceného bednění s výztuží a výplňovým betonem. Stěna 30 cm 1 100 – 1 500 Kč/m² včetně betonu a armování.
Více o službě Stropy, věnce, schodiště, komínyKeramobetonový MIAKO, monolitická deska, panely Spiroll nebo dřevěný trámový strop – podpěry, nadvýšení, výztuž, betonáž. 2 500 – 5 000 Kč/m² podle typu.
Více o službě Stropy, věnce, schodiště, komínyVýztuž podle statiky, bednění, věncovky s izolací, systémové překlady a ošetřování betonu. Věnec 1 500 – 2 500 Kč/bm, překlad nad oknem od 3 000 Kč.
Více o službě Stropy, věnce, schodiště, komínyMonolitické betonové schodiště, systémový komín s prostupy a kotvením, revize spalinové cesty. Schodiště 60 000 – 110 000 Kč, komín 7–9 m 60 000 – 120 000 Kč.
Více o službě Hrubé stavby domůHrubá stavba drobných objektů a změn stávajícího domu: garáž, přístavba s dilatací, nadezdívky a nadstavba patra. Zděná jednogaráž 280 000 – 450 000 Kč, přístavba 10 000 – 15 000 Kč/m².
Více o služběJak pracujeme
Stavbu plánujeme tak, aby věnec a strop byly hotové před mrazy a aby na sebe deska, zdivo, strop a krov navázaly bez čekání. Nabídku posíláme do 48 hodin po zaslání projektu, prohlídka a zaměření jsou zdarma.
Pošlete projekt (stačí půdorysy, řezy, výpis výplní a statiku) nebo popis stavby. Přijedeme na pozemek nebo k hotové desce, prohlídka a zaměření zdarma.
Rozpočet po položkách: m² zdiva podle materiálu, bm věnců, m² stropu, překlady po kusech, schodiště, komín, lešení, jeřáb a čerpadlo. Vidíte, za co platíte.
Smlouva o dílo s termínem zahájení, harmonogramem po týdnech, platbami po etapách a záruční dobou. Materiál objednáme tak, aby palety přijely před zděním, ne měsíc dopředu.
Jedna parta od první řady po věnec pod krov, stavbyvedoucí vede deník, před každou betonáží kontrolní den s vámi nebo vaším dozorem, fotodokumentace výztuže.
Kontrola rovinnosti a svislosti podle normy, zaměření výšek a délek pro tesaře, protokol o předání, dokumentace. Navazující řemesla v rodině Dostálů si zakázku předají.
Materiál zdiva
Stavíme ze všech tří. Pokud projekt nechává volbu, rozhoduje dům a rozpočet: cihla pro akumulaci a kotvení, pórobeton pro rychlost a přesnost, beton pro suterény, garáže a opěrné zdi.
| Parametr | Broušené cihly | Pórobeton | Betonové tvárnice |
|---|---|---|---|
| Tloušťka obvodové stěny bez zateplení | 44–50 cm | 375–450 mm | 30 cm + 16–20 cm izolace |
| Součinitel prostupu tepla U | 0,14–0,21 W/m²K | 0,16–0,19 W/m²K | podle izolace (0,18–0,25) |
| Cena stěny 2026 (materiál + práce, bez DPH) | 2 600 – 3 600 Kč/m² | 2 300 – 3 200 Kč/m² | 1 100 – 1 500 Kč/m² (bez zateplení) |
| Rychlost zdění | střední, pěna nebo malta | nejrychlejší, lehké tvárnice | pomalejší – betonáž po řadách |
| Akumulace tepla a akustika | nejlepší | nižší | vysoká akumulace, akustika dobrá |
| Kotvení těžkých prvků | bez omezení | systémové kotvy, zpevnění | bez omezení |
| Citlivost na vlhkost při stavbě | cihly s izolací chránit před deštěm | chránit před deštěm, dlouhé vysychání | nízká |
| Kde se hodí | běžný rodinný dům, patrový dům | bungalov, přístavba, nadstavba, garáž | suterén, sklep, garáž, opěrné a soklové zdi |
Podrobné srovnání s detaily, chybami a cenami je v článku Cihla, pórobeton, nebo betonová tvárnice?; ceny stěn v ceníku.
Řemeslo na prvním místě
Trhliny nad okny, čára plísně pod stropem a prověšený strop nevznikají náhodou – vznikají u překladů, věnců a stropů, když se šetří na výztuži, izolaci a technologických pauzách. Tam jsme nejpřísnější.
Zákazníci
Bungalov nebo patrový dům podle projektu, s deskou od DOSTÁL COMPANY v jednom balíčku, nebo na vaši hotovou desku. Předání pro krov.
Hrubá stavba jako jasně ohraničená etapa: my zdivo, věnce, strop a komín – vy střecha, okna a dokončení svépomocí nebo s vašimi řemeslníky.
Přístavba, nadstavba patra, zděná garáž nebo dílna – s dilatací od stávajícího domu a statikem, který posoudí, co dům unese.
Realizace
Zdivo, věnce, stropy, schodiště, komíny a drobné stavby z Litomyšlska, Svitavska a okolí. Klikněte pro zvětšení.
Bungalov 128 m², Porotherm 44 Profi na pěnu
Patrový RD 156 m², cihla, strop MIAKO, komín Schiedel
Bungalov 110 m², Ytong Lambda YQ 450
Patrový RD, monolitický strop 96 m², rozpětí 6,25 m
Bungalov, věnec 46 bm, 4 × Ø12
Monolitický strop 118 m², C 25/30
Ceník 2026
Orientační ceny 2026 bez DPH – Stavitelství Dostál s.r.o. není plátcem DPH, takže k ceně se daň nepřičítá. Cenu za m² nejvíc ovlivňuje zdicí materiál, typ stropu, počet podlaží a členitost půdorysu.
| Položka | Cena bez DPH |
|---|---|
| Hrubá stavba RD bez desky a střechy | 8 500 – 13 000 Kč/m² |
| Hrubá stavba RD včetně základové desky | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z broušených cihel 44 cm | 2 600 – 3 600 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z pórobetonu 375–450 mm | 2 300 – 3 200 Kč/m² |
| Strop MIAKO včetně nadbetonávky | 2 800 – 4 200 Kč/m² |
| Železobetonový věnec | 1 500 – 2 500 Kč/bm |
| Zděná jednogaráž 6 × 4 m | 280 000 – 450 000 Kč |
Kde stavíme
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a stavíme do hodiny jízdy: Litomyšl, Svitavy a Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu party v regionu neúčtujeme.
Otázky a odpovědi
Orientačně 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez základové desky a střechy, 12 000 – 18 000 Kč/m² včetně základové desky (bez DPH). Dům 120 m² tedy 1,02 mil. – 1,56 mil. Kč za hrubou stavbu, s deskou 1,44 mil. – 2,16 mil. Kč. Rozpětí dělá zdicí materiál, tloušťka stěn, typ stropu, počet podlaží, členitost půdorysu a přístup pro techniku.
Převzetí základové desky, hydroizolaci pod zdivo, nosné a obvodové zdivo, příčky (podle dohody), překlady a průvlaky, železobetonové věnce s izolací, stropní konstrukci, schodiště, komín, štíty a nadezdívky, lešení, jeřáb, čerpadlo, stavbyvedoucího a předání se zaměřením pro krov. Neobsahuje střechu, okna, rozvody, omítky a podlahy – na ně navazují další řemesla, řadu z nich máme v rodině.
Bungalov 120 m² je pod stropem nebo věncem za 6–8 týdnů, patrový dům za 8–12 týdnů včetně technologických pauz na tvrdnutí věnců a stropu; zděná garáž za 3–5 týdnů. Zahájení plánujeme tak, aby věnec a strop byly hotové před mrazy. Základová deska od DOSTÁL COMPANY přidá 2–3 týdny před zděním.
Broušené cihly (Porotherm, Heluz) jsou pro běžný rodinný dům nejčastější: akumulace, akustika, kotvení bez omezení, stěna 44 cm bez zateplení. Pórobeton (Ytong, Porfix) je lehčí, přesnější a na m² o zhruba 10 % levnější – hodí se na bungalovy, přístavby a nadstavby. Betonové tvárnice a ztracené bednění patří na suterény, garáže a opěrné zdi. Stavíme ze všech; pokud projekt nechává volbu, poradíme podle domu a rozpočtu.
Základovou desku ano – přes naši zastřešující firmu DOSTÁL COMPANY jako jeden balíček s jednou smlouvou a jednou partou. Krov a střechu krov a střechu zajistíme přes stálé partnery, nebo předáme pro vašeho tesaře. Zateplení a fasádu, vjezd, chodníky a terasu, výkopy a přípojky, rekonstrukce, ploty a opěrné zdi zajistí DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz).
Zázemí máme v Janově u Litomyšle a stavíme do zhruba hodiny jízdy: Litomyšl, Svitavy, Polička, Moravská Třebová, Česká Třebová, Lanškroun, Ústí nad Orlicí, Vysoké Mýto, Jevíčko, Březová nad Svitavou, Chrudim a na Moravě Zábřeh, Mohelnice a Šumperk. Dopravu party v regionu neúčtujeme, u vzdálenějších staveb řešíme ubytování party v nabídce.
Hlavní sezóna je březen–listopad. Zdicí pěna některých výrobců je určena do −5 °C, malty a lepidla potřebují nad +5 °C a věnce, překlady a stropy se v mrazu betonovat nemají. Proto plánujeme tak, aby betonové konstrukce byly před zimou hotové; u rozestavěných staveb používáme zimní přestávka, u rozestavěných staveb zimní opatření (přísady do betonu, zakrývání, temperování). Jarní termíny domlouváme už v zimě.
Společně změříme svislost a rovinnost stěn podle ČSN EN 1996-2 (svislost ±20 mm na podlaží, rovinnost ±10 mm na 1 m), výšky věnců a stropů, rozměry otvorů podle výpisu výplní, zkontrolujeme uložení překladů a komín. Předáme protokol, zaměření pro krov, fotodokumentaci výztuže před betonáží a stavební deník. Co kontrolovat, popisuje náš článek o převzetí hrubé stavby.
Rady a tipy
Hrubá stavba 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy, s deskou 12 000 – 18 000 Kč/m². Rozklad ceny na položky, tři modelové rozpočty, bungalov vs. patro a kde se dá (ne)šetřit.
Osm týdnů bungalovu a dvanáct týdnů patrového domu rozepsaných po týdnech: co se kdy děje, kde jsou technologické pauzy a co v nich dělá parta, aby stavba nestála.
Cihla 44 cm 2 600 – 3 600 Kč/m², pórobeton 2 300 – 3 200 Kč/m², ztracené bednění 1 100 – 1 500 Kč/m². Tabulka vlastností, detaily, kde se co hodí a čeho se u každého materiálu vyvarovat.
Čtyři typy stropů v tabulce: cena za m², tloušťka, rozpětí, doba montáže a tvrdnutí, co potřebují na stavbě (bednění, jeřáb, čerpadlo) a kdy který vybrat. Plus tři chyby, které stropy kazí.
Bungalov, patrový dům, přístavba nebo garáž: spočítáme zdivo, věnce, strop, schodiště i komín po položkách a řekneme, kdy můžeme začít. Prohlídka pozemku nebo desky zdarma – Litomyšl, Svitavy, Polička a okolí do hodiny jízdy.
