Kde stavíme · Polička a okolí
Hrubá stavba Polička – zdivo, věnce, stropy a komíny v Poličce
Stavba rodinného domu, přístavby nebo garáže v Poličce a v okolních obcích: od převzetí základové desky po předání pro krov. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 25 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, položková nabídka do 48 hodin.
Polička leží v 555 metrech na okraji Žďárských vrchů, a to určuje, jak se tu staví: zdicí sezóna je nejkratší z celého našeho regionu, věnec a strop musí být hotové do konce září a sníh na Poličsku leží déle než ve Svitavách. Stavitelství Dostál z Janova u Litomyšle je v Poličce za 25 minut a hrubé stavby tu plánujeme s ohledem na výšku: zahájení co nejdřív na jaře, pórobeton nebo broušené cihly, věnec s dostatečnou výztuží pro těžší sněhovou oblast a rozestavěnou stavbu před zimou zakrýt. Hrubá stavba rodinného domu stojí v roce 2026 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH, s deskou 12 000 – 18 000 Kč/m²; bungalov 120 m² pod věncem za 6–8 týdnů.
Stavba domu v Poličce má dvě tváře. Nové rodinné domy vznikají v Horním a Dolním Předměstí, kde město postupně otevírá parcely pro individuální výstavbu – převažují bungalovy a menší patrové domy pro rodiny, které dojíždějí za prací do Svitav, Litomyšle a Žďáru. Druhou tvář tvoří okolní obce Bystré, Telecí, Korouhev, Pomezí a Sádek, kde se ke stoletým chalupám přistavují koupelny, ložnice a garáže a kde se místo nového domu často nadezdívá patro na kamenném přízemí. Přístavba na Poličsku znamená základy hlouběji (kamenité půdy na rule a žule, nezámrzná hloubka 1,2–1,4 m), dilataci od kamenného zdiva a statika, který posoudí, co stará chalupa unese.
Historické jádro Poličky za hradbami je městská památková zóna s úzkými uličkami – hrubou stavbu ve dvoře nebo nadstavbu tu řešíme s menším domíchávačem, jeřábem na jeden den se záborem a souhlasem památkářů u všeho, co je vidět. Materiál (cihly, pórobeton, beton) na Poličsko dovážíme ze stavebnin a betonárek na Svitavsku, cesta domíchávače trvá půl hodiny, proto betonáž věnců a stropů plánujeme na jeden záběr a v mrazivých ránech s přísadami. Základovou desku i výkop v kamenitém podloží zajistí naše zastřešující firma DOSTÁL COMPANY.
Co v Poličce nejčastěji stavíme
Bungalovy a patrové domy na Předměstích
Domy 100–140 m² z broušených cihel nebo pórobetonu se sedlovou střechou pro sníh: věnec pod krov s hustší výztuží a kotvami pro pozednici po 1,0–1,2 m, zahájení co nejdřív na jaře.
Přístavby chalup na Poličsku
Koupelna, ložnice nebo garáž ke stoleté chalupě v Telecím, Bystrém či Korouhvi: základy do 1,2–1,4 m, dilatace od kamenného zdiva 30 mm, pórobeton kvůli hmotnosti, dřevěný nebo MIAKO strop.
Nadstavby patra na kamenném přízemí
Statik posoudí kamenné zdivo a základy, nový věnec na starém zdivu, patro z pórobetonu s dřevěným stropem, jeřáb na palety. Plánujeme na suché léto s provizorním zakrytím.
Zděné garáže a dílny u venkovských domů
Garáž nebo dílna z betonových tvárnic s deskou pro auto, věncem a sedlovou střechou na sněhovou oblast; jednogaráž 280 000 – 450 000 Kč jako hrubá stavba za 3–5 týdnů.
Kde v Poličce vznikají nové domy
Nové rodinné domy v Poličce vznikají hlavně v Horním a Dolním Předměstí, kde město postupně otevírá pozemky pro individuální výstavbu, a v místních částech Střítež, Lezník a Modřec na větších pozemcích. V okolních obcích – Bystrém, Telecím, Korouhvi, Pomezí – převažují přístavby a nadstavby chalup, nové garáže a dílny; nový dům na venkově tu bývá bungalov na pozemku po staré usedlosti, často s vlastním dokončením svépomocí po naší hrubé stavbě.
Zástavba v Poličce a co znamená pro hrubou stavbu
Nová zástavba na Předměstích: bungalovy a menší patrové domy z broušených cihel s izolací nebo z pórobetonu, sedlové střechy s větším sklonem kvůli sněhu, věnce pod krov s hustší výztuží a kotvami po 1,0–1,2 m. Venkov na Poličsku: kamenné a smíšené zdivo chalup, ke kterému se přistavuje pórobetonem s dilatací a novým základem do 1,2–1,4 m; nadstavby patra z pórobetonu s dřevěným stropem kvůli hmotnosti. V památkové zóně dvorní přístavby a nadezdívky pod dohledem památkářů.
Historické jádro: u dvorních přístaveb a nadstaveb v památkové zóně Poličky počítáme se záborem veřejného prostoru pro lešení a jeřáb, menším domíchávačem a souhlasem památkářů u všeho, co je vidět z ulice. Rozsah takových prací domlouváme individuálně po prohlídce – u běžných domů mimo zónu žádné omezení není.
Materiál a beton v Poličce
Stavebniny v Poličce pokryjí drobný materiál, palety zdiva a beton jedou ze Svitavska a Litomyšlska – domíchávač má cestu 30 minut, proto věnce a stropy betonujeme v jednom záběru s čerpadlem a objednáváme beton s přísadami, když ranní teploty klesnou k nule. Broušené cihly a pórobeton objednáváme z výroben s dodáním na stavbu v den zahájení zdění; na venkovské pozemky u chalup často menším nákladním autem s hydraulickou rukou, protože velký návěs do dvora nezajede.
Stavební sezóna v Poličce: kdy začít, aby byl věnec před zimou
Polička v 555 metrech má zdicí sezónu zhruba od poloviny dubna do konce října, s betonáží věnců a stropů nejpozději do konce září – noční mrazy tu přicházejí o měsíc dřív než ve Vysokém Mýtě a sněhová pokrývka leží déle. Bungalov zahájený v květnu je pod věncem v červenci, patrový dům musí začít nejpozději v červnu, aby druhý věnec stihl září. Rozestavěné zdivo před zimou zakrýváme a horní řady pórobetonu chráníme před nasáknutím, které v mrazu trhá tvárnice.
Polička leží v nadmořské výšce 555 m. Kdy zahájit stavbu a co jde a nejde v mrazu, vysvětluje článek Kdy začít stavět; harmonogram po týdnech najdete v článku Hrubá stavba krok za krokem.
Přístup pro domíchávač, čerpadlo a jeřáb
Na Předměstích je přístup pro domíchávač a jeřáb dobrý, u parcel ve svahu na okraji města plánujeme jeřáb na palety a čerpadlo s delším výložníkem. Chalupy v Telecím, Bystrém a Korouhvi mají úzké dvory a příjezdy přes mostky – materiál vozíme menším autem, palety přemisťujeme paletovým vozíkem a beton čerpadlem ze silnice. V památkové zóně za hradbami zábor a menší domíchávač; zjistíme při prohlídce a napíšeme do nabídky.
Kde v Poličce a v okolí stavíme
Části města: Polička-město, Horní Předměstí, Dolní Předměstí, Střítež, Lezník, Modřec.
Okolní obce: Sádek, Kamenec u Poličky, Pomezí, Korouhev, Široký Důl, Oldřiš, Borová, Telecí, Jedlová, Bystré, Květná, Stašov a další obce v dosahu. Dopravu party v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí hrubá stavba domu v Poličce
Ceny v Poličce odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):
| Položka | Cena bez DPH |
|---|---|
| Hrubá stavba RD bez desky a střechy | 8 500 – 13 000 Kč/m² |
| Hrubá stavba RD včetně základové desky | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z broušených cihel 44 cm | 2 600 – 3 600 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z pórobetonu 375–450 mm | 2 300 – 3 200 Kč/m² |
| Strop MIAKO včetně nadbetonávky | 2 800 – 4 200 Kč/m² |
| Železobetonový věnec | 1 500 – 2 500 Kč/bm |
| Zděná jednogaráž 6 × 4 m | 280 000 – 450 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme podle projektu do 48 hodin. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Poličce a v okolí
Obvodové zdivo z pórobetonu Ytong
Bungalov 110 m², Ytong Lambda YQ 450
Zdění obvodových stěn z broušených cihel
Bungalov 128 m², Porotherm 44 Profi na pěnu
Hrubá stavba předaná pro krov
Patrový RD 156 m², cihla, strop MIAKO, komín Schiedel
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – hrubá stavba v Poličce
Kolik stojí hrubá stavba domu v Poličce?
Orientačně 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez desky a střechy, 12 000 – 18 000 Kč/m² s deskou, bez DPH (2026) – stejně jako v celém regionu, Poličsku neúčtujeme příplatek za dopravu. Bungalov 120 m² tedy 1,02 – 1,56 mil. Kč. Co je na Poličsku dražší, je základová deska (hlubší základy v kamenitém podloží) a věnec s hustší výztuží pro sněhovou oblast – oba rozdíly uvidíte v položkové nabídce.
Kdy nejpozději začít stavět v Poličce, aby byl věnec před zimou?
Bungalov nejpozději v červenci, patrový dům nejpozději v červnu. V 555 metrech betonujeme věnce a stropy do konce září, říjen už je na Poličsku s přísadami a zakrýváním a listopad ne. Kdo začne později, má na jaře pod fólií hotové zdivo a věnec betonuje v dubnu – taky to jde, jen se stavba protáhne přes zimu.
Přistavíte koupelnu nebo garáž ke staré chalupě na Poličsku?
Ano, je to na Poličsku nejčastější zakázka. Odkopeme základ chalupy, založíme přístavbu do stejné nebo větší hloubky (1,2–1,4 m v kamenitých půdách), oddělíme ji dilatační spárou s izolací a postavíme z pórobetonu s lehkým stropem. Střechu napojíme s oplechováním, zateplení a omítku dodělá DOSTÁL COMPANY v jednom s chalupou. Hrubá stavba přístavby 10 000 – 15 000 Kč/m².
Zvládnete dům ve dvoře v památkové zóně Poličky?
Ano – s menším domíchávačem, jeřábem na jeden den se záborem a souhlasem památkářů u všeho, co je vidět z ulice (nadezdívky, štíty, komín nad střechou). Rozsah a postup v památkové zóně domlouváme individuálně po prohlídce a napíšeme do nabídky včetně záboru.
Postup
Jak probíhá zakázka v Poličce
Projekt a prohlídka
Pošlete projekt nebo popis stavby, do několika dnů přijedeme v Poličce na pozemek nebo k hotové desce. Zdarma, včetně rady k materiálu, stropu a přístupu techniky.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet po m² zdiva, bm věnců, m² stropu a kusech překladů, s harmonogramem a termínem zahájení.
Realizace
Jedna parta od první řady po věnec pod krov, kontrolní dny před každou betonáží, stavební deník. Bungalov 6–8 týdnů, patrový dům 8–12 týdnů.
Předání pro krov
Kontrola geometrie podle normy, zaměření pro tesaře, protokol a fotodokumentace. Jsme 25 minut daleko, kdybyste cokoli potřebovali.