Balíček s DOSTÁL COMPANY · Litomyšl, Svitavy a Polička

Hrubá stavba včetně základové desky – jedna smlouva, jedna parta

Základovou desku udělá naše zastřešující firma DOSTÁL COMPANY, na ni navážeme hrubou stavbou bez čekání a bez dohadů, kdo za co ručí. 12 000 – 18 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH, od prvního výkopu po předání pro krov za 10–16 týdnů.

Poptat desku + hrubou stavbu Základové desky na dcompany.cz

Rozhraní mezi základovou deskou a první řadou zdiva je nejrizikovější místo celé stavby: rovinnost desky, výškový bod, hydroizolace pod zdivo a poloha rozvodů musí přesně sedět s půdorysem stěn. Když desku dělá jedna firma a zdivo druhá, každá odchylka se řeší jako „to je vada těch druhých“. V rodině Dostálů proto nabízíme balíček: základová deska od naší zastřešující firmy DOSTÁL COMPANY a hrubá stavba od nás v jedné smlouvě o dílo, s jedním harmonogramem a jedním kontaktem. Cena 12 000 – 18 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH (2026) – dům 120 m² tedy 1,44 mil. – 2,16 mil. Kč – a od prvního výkopu po předání pro krov 10–16 týdnů.

Co balíček obsahuje

Základová deska na klíč (DOSTÁL COMPANY)

Vytyčení, skrývka a výkopy, pasy nebo ztracené bednění do nezámrzné hloubky, štěrkový polštář, ležatá kanalizace a chráničky podle projektu, kari síť, beton C 25/30 tl. 150 mm, hydroizolace pod zdivo. 2–3 týdny podle počasí.

Technologická pauza s prací

Deska zraje 7 dní, než se na ni zdí (plná pevnost 28 dní). Mezitím vozíme palety zdiva, stavíme lešení a připravujeme zakládací maltu – parta nestojí, stavba neběží naprázdno.

Hrubá stavba od první řady po věnec pod krov

Zdivo z broušených cihel nebo pórobetonu, překlady, věnce, strop, schodiště, komín, štíty – bungalov 6–8 týdnů, patrový dům 8–12 týdnů. Předání se zaměřením pro krov.

Jedno rozhraní, jedna odpovědnost

Výškový bod ±0,000, rovinnost desky, poloha rozvodů a hydroizolace jsou zkontrolované stejnou partou, která na ně zdí. Zápis o převzetí desky děláme, ale reklamovat nemáte komu – opravíme si to sami.

Z praxe: nejčastější spor mezi „deskaři“ a „zedníky“ je výškový bod a rozměr desky – deska o 3 cm větší na jedné straně nebo o 2 cm výš, než počítá projekt, znamená dořezávání první řady, tlustou zakládací maltu a posunuté rozvody. V balíčku tenhle spor nevzniká: výšku a půdorys si předáváme ve stejné partě a stejným laserem.

Kolik balíček stojí a jak dlouho trvá

Etapa	Cena 2026 bez DPH	Doba
Základová deska (DOSTÁL COMPANY) výkopy, pasy, štěrk, rozvody, kari síť, beton, hydroizolace pod zdivo	3 500 – 5 000 Kč/m²	2–3 týdny
Zrání desky zdít lze po 7 dnech, plná pevnost 28 dní	–	1 týden
Hrubá stavba bez střechy zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště, komín, lešení, jeřáb	8 500 – 13 000 Kč/m²	6–8 týdnů / 8–12 týdnů
Balíček deska + hrubá stavba za m² podlahové plochy, jedna smlouva	12 000 – 18 000 Kč/m²	10–16 týdnů

Přípojky od hranice pozemku, skrývku ornice a odvoz zeminy počítáme zvlášť podle délky a objemu – zajišťuje je DOSTÁL COMPANY (terénní úpravy a přípojky). Modelový rozpočet domu 120 m² s deskou je v článku Kolik stojí hrubá stavba rodinného domu; orientační výpočet v kalkulačce (zaškrtněte „včetně základové desky“).

Jak balíček probíhá

Projekt a prohlídka pozemku
Půdorysy, řezy, výkres základů a statika; sonda na pozemku, přístup techniky, sítě. Zdarma.
Jedna nabídka, jedna smlouva
Položkový rozpočet desky i hrubé stavby, harmonogram po týdnech, platby po etapách.
Výkopy, přípojky, deska
DOSTÁL COMPANY: 2–3 týdny od vytyčení po hydroizolaci.
Zrání a příprava zdění
Týden zrání betonu; palety zdiva, lešení a zakládací malta připravené na první den zdění.
Hrubá stavba
První řada v laseru, zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště, komín – s kontrolními dny.
Předání pro krov
Geometrie podle normy, zaměření pro tesaře, protokol, fotodokumentace, deník.

Otázky a odpovědi

Časté otázky k balíčku

Proč dělat desku a hrubou stavbu u jedné firmy?

Deska a první řada zdiva jsou nejrizikovější rozhraní stavby: rovinnost desky, výškový bod, hydroizolace pod zdivo a poloha rozvodů musí sedět s půdorysem zdiva. Když obojí dělá jedna rodina firem, nepředává se odpovědnost („to je vada desky“ vs. „to je vada zdiva“), termíny na sebe navazují bez čekání a stavebník má jednu smlouvu a jeden kontakt.

Jak dlouho trvá deska a hrubá stavba dohromady?

Základová deska od DOSTÁL COMPANY 2–3 týdny včetně výkopů, pasů, rozvodů a betonáže, technologická pauza na zrání betonu 7 dní (zdít lze zhruba po týdnu, plná pevnost po 28 dnech), pak hrubá stavba – bungalov 6–8 týdnů, patrový dům 8–12 týdnů. Od prvního výkopu po předání pro krov tedy 10–16 týdnů.

Kolik stojí deska + hrubá stavba pro dům 120 m²?

1,44 mil. – 2,16 mil. Kč bez DPH (2026), tedy 12 000 – 18 000 Kč/m² podlahové plochy. Z toho deska zhruba 3 500 – 5 000 Kč/m² (výkopy, pasy, štěrk, rozvody, kari síť, beton, hydroizolace pod zdivo) a hrubá stavba 8 500 – 13 000 Kč/m². Přípojky od hranice pozemku a skrývku počítáme zvlášť podle délky a objemu.

Co když už desku mám?

Převezmeme ji: zkontrolujeme rovinnost (do ±5 mm na 2 m), rozměry podle půdorysu, výškový bod a stav hydroizolace, sepíšeme zápis s fotkami a případné odchylky vyrovnáme zakládací maltou (do 40 mm) nebo domluvíme s dodavatelem desky opravu. Hrubou stavbu na cizí desce stavíme běžně – rozhraní jen pečlivě zdokumentujeme.

Naše práce