Hrubá stavba Svitavy – zdivo, věnce, stropy a komíny ve Svitavách

Ve Svitavách stavíme hrubé stavby rodinných domů nejčastěji v nových ulicích směrem k Lačnovu a na Lánech, kde vznikají celé lokality bungalovů a menších patrových domů. Stavitelství Dostál z Janova u Litomyšle je ve Svitavách za čtvrt hodiny; postavíme zdivo z broušených cihel, pórobetonu nebo betonových tvárnic, překlady, věnce, strop, schodiště i komín a předáme dům pro krov se zaměřením. Hrubá stavba stojí v roce 2026 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH, včetně základové desky 12 000 – 18 000 Kč/m²; bungalov 120 m² za 6–8 týdnů, patrový dům za 8–12 týdnů, zděná garáž 280 000 – 450 000 Kč za 3–5 týdnů.

Svitavy jsou z pohledu zedníka pohodlné město: rovinatý terén na okrajích, široké nové ulice, betonárka a velké stavebniny přímo ve městě u průmyslové zóny, takže domíchávač přijede za deset minut a chybějící paleta překladů je na stavbě do hodiny. Podloží tvoří jíly a hlinitojílovité půdy, které řeší základová deska (nezámrzná hloubka 1,0–1,2 m), pro zdivo je důležitější něco jiného: Svitavy leží ve 435 metrech na otevřené Svitavské pahorkatině, kde fouká a první mrazy přicházejí dřív než v Litomyšli. Věnec a strop proto plánujeme tak, aby byly hotové nejpozději v polovině října.

Kromě nové zástavby děláme ve Svitavách přístavby a nadstavby u domů z první republiky a z 60. až 80. let na Předměstí a ve Čtyřiceti Lánech, zděné garáže a dílny u starších domů a hrubé stavby pro firmy v průmyslových zónách – sklady a dílny z betonových tvárnic s panelovým stropem Spiroll. V památkové zóně kolem náměstí Míru s podloubím jde spíš o dvorní přístavby a nadezdívky, kde se lešení a jeřáb domlouvají se záborem a památkáři. Základovou desku, výkopy a přípojky zajistí naše zastřešující firma DOSTÁL COMPANY, která po hrubé stavbě naváže zateplením a vjezdem.

Co ve Svitavách nejčastěji stavíme

Kde ve Svitavách vznikají nové domy

Nejvíc nových parcel je na okraji Svitav směrem k Lačnovu a na Lánech, kde vznikají celé ulice s podobně starými domy – tam stavíme hrubé stavby často pro několik sousedů po sobě a palety, lešení i jeřáb sdílíme mezi stavbami, což se projeví v ceně. Ve starší zástavbě v centru a na Předměstí jde o přístavby, garáže a nadstavby, v okolních obcích – Hradci nad Svitavou, Vendolí, Opatově, Koclířově – o domy na větších pozemcích a přístavby k venkovským usedlostem.

Zástavba ve Svitavách a co znamená pro hrubou stavbu

V Lačnově a na Lánech převažují bungalovy 110–140 m² z broušených cihel nebo pórobetonu se sedlovou střechou a menší patrové domy s plochou střechou, stropem MIAKO a schodištěm. Na Předměstí a ve Čtyřiceti Lánech stojí domy z první republiky a ze 60.–80. let s cihelným nebo škvárobetonovým zdivem, u kterých se řeší přístavba s dilatací, nová garáž nebo nadstavba po statickém posouzení. V průmyslových zónách stavíme haly a dílny z betonových tvárnic a ztraceného bednění s panelovými stropy.

Materiál a beton ve Svitavách

Svitavy mají výhodu velkých stavebnin a betonárky přímo ve městě – beton C 25/30 na věnce a stropy je na stavbě do deseti minut od výjezdu a doplnění materiálu neblokuje partu. Broušené cihly Porotherm a Heluz i pórobeton Ytong a Porfix objednáváme na den zahájení zdění přímo z výroben s dodáním na stavbu; ve Svitavách jsou na to zvyklí i dopravci, kteří umí složit palety hydraulickou rukou přesně kolem desky.

Stavební sezóna ve Svitavách: kdy začít, aby byl věnec před zimou

Ve 435 metrech na otevřené pahorkatině je zdicí sezóna o dva až tři týdny kratší než v Litomyšli nebo Vysokém Mýtě: zakládáme od konce března, věnce a stropy betonujeme do poloviny října, později jen s přísadami a zakrýváním. Vítr na Lánech a v Lačnově trhá fólie z palet – pórobeton a cihly s izolací kotvíme pod fólií pásky, rozestavěné zdivo přes noc zakrýváme. Bungalov zahájený v dubnu je pod věncem v červnu, podzimní zahájení dává smysl jen do konce srpna.

Svitavy leží v nadmořské výšce 435 m. Kdy zahájit stavbu a co jde a nejde v mrazu, vysvětluje článek Kdy začít stavět; harmonogram po týdnech najdete v článku Hrubá stavba krok za krokem.

Přístup pro domíchávač, čerpadlo a jeřáb

V nových ulicích Lačnova a Lán je přístup pro domíchávač, čerpadlo i autojeřáb bez problémů, jen v hotových částech ulic počítáme s parkujícími auty sousedů a domlouváme den betonáže dopředu. V centru a na Předměstí jsou úzké dvory – palety jdou průjezdem paletovým vozíkem, jeřáb na jeden den se záborem. Průmyslové zóny jsou pro techniku ideální, tam stavíme i panelové stropy z návěsu rovnou jeřábem.

Kde ve Svitavách a v okolí stavíme

Části města: Svitavy-město, Předměstí, Lačnov, Lány, Čtyřicet Lánů.

Okolní obce: Hradec nad Svitavou, Vendolí, Opatov, Koclířov, Kamenná Horka, Javorník, Ostrý Kámen, Karle, Sklené, Radiměř a další obce v dosahu. Dopravu party v této oblasti neúčtujeme.

Kolik stojí hrubá stavba domu ve Svitavách

Ceny ve Svitavách odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):

Přesnou cenu spočítáme podle projektu do 48 hodin. Orientační kalkulačka →